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维修保养

中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、藻类、菌类和粉尘问题。能效比降低,制冷效果变差,滋生细菌,产生异味,危害健康。所以,引起了各方人士的关注。

  我们公司正在为山东、北京等地十多家大型公司、企业提供中央空调的维保服务,结合日常工作经验,下面介绍一下中央空调清洗维护方面的一些知识。

中央空调水系统维护保养的必要性

 

一、中央空调系统COP值(能效比)降低原因

  中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行,空调源水、负载水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。

二、中央空调系统COP值(能效比)降低带来的损失

  1.腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

  2.结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,COP值(能效比)下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消耗量上升,严重时增加35%,同时造成机组的高低压故障。

  3.生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。

三、中央空调水系统维护保养的必要性

  所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于:

  1.节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中,污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行,中央空调机组运行结果表明,未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%,及时的维护保养能延长使用寿命,减少设备折旧使用费。

  2.减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时除垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器的热效率,从而避免了高压运行超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。

  3.中央空调清洗维护为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机,一般需维修费20-50万元。而经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,还能为业主减少几十万几百万的损失。

中央空调氟系统维护保养的必要性

一、中央空调氟系统维护保养的必要性

  如果压缩机长时间的工作,冷冻油得不到及时更换,会产生变质,增加机械部分的磨损,产生杂质,造成增减载油路的堵塞,从而造成压缩机噪音大、不增载及抱轴等故障,长时间得不到更换将使压缩机严重损坏。另因冷冻油有较强的吸湿性,如果冷冻油含水量过大,将会造成干燥过滤器及膨胀阀的堵塞,螺杆会产生镀铜现象,也将造成系统高、低压故障。

空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。

 

二、中央空调压缩机保养周期建议表


1000hr

2500hr

5000hr

10000hr

15000hr

20000hr

25000hr

30000hr

电气绝缘


油过滤器








进气过滤器








冷冻油




△/○

△/○



△/○

油  位

振动噪音

吸排气端衬垫








轴  承







△/○

接头部位泄露








△/○

△:检查    ○:更换

注意事项:

1.马达电气绝缘除了表中之定期检查外,每年都在新启动运转前检查其绝缘状况。

2.振动、噪音检查以人为方式检查即可,若发现有异常状况,可联系我公司,详细用专业仪器检查,以确定原因。

3.每次大修后,整台压缩机须重做一次耐压试漏,以确定各部位无泄漏。

4.轴承更换时须整组同时更换,不可只更换其中部分轴承。

5.每次系统大修时,干燥过滤器必须进行更换。

我们有着丰富的中央空调维保经验和系统的维保流程,同时服务价格也是十分合理的。只要您的一个电话,我们可以上门介绍我们的维保项目,也可以结合您的特殊情况进行维保。只要您选择了我们,保证让您的中央空调能一直处于最好的工作状态!


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